Kedves Olvasó!

(szerkesztés alatt)

 A CSOK bevezetésének háttere több tényezőre vezethető vissza:

1. A kormányzati intézkedés elsődleges célja a gazdasági növekedés megfelelő szinten tartására irányul.

1.1. Az építőipari rendelés állomány jelentős visszaesése prognosztizálható 2016-ban (ez jelentősen kihat GDP növekedés mérséklődésére, illetve áttételesen államadósági rátára alakulására is).

1.1.1. A építőipari rendelési állomány zuhanására szinte teljes egészében az EU-s támogatások 2.600Mrd-ról, 2.000Mrd Ft-ra csökkenése (ez tervezett adat) miatt történik.

1.1.2. Az építőipari rendelésállomány csökkenése növeli a képzetlen munkaerő munkanélkülüségi rátáját, illletve állami közmunka programok iránti igényt

2. A CSOK bevezetésének megfontolásában jelentős szerepet kapott, hogy a lakáspiaci fellendülésben érintett régiókban, kb.: 25-30.000 lakás fejlesztése valósítható meg reálisan 2017. év végéig (kb.: 250Mrd.Ft /évvel növeli a rendelés állományt).

2.1. A válság előtt (svájci frank hitelekre) előkészített lakásfejlesztések újraindítását elősegítő CSOK és Áfa csökkentést, több nagy ingatlanfejlesztő együttes lobbitevékenyége készítette elő.

2.2. A Kormányzat az adócsökkentésért cserébe nagyobb forráskihelyezést vár el a bankoktól (CSOK a bankok forráskihelyezését is elősegíti).

3. A gazdaságfejlesztési célokhoz hozzárendelhetők a családtámogatási szempontok is a CSOK-kal. Jelenlegi tapasztalatok alapján a 3 gyerekkel rendelkezők (jó anyagi háttérrel rendelkezők, 30-40 éves korosztályból) élnek majd elsőrendűen a támogatással. Nehezen becsülhető, hogy mennyivel növeli a CSOK  érdemben a gyermekvállalások számát.

 

T. 

2016.01.16.

Elemző

 

4. Az újabb adatok azt mutatják a 2016. februári CSOK feltételek (nm limitek) lazítása miatt, a használt CSOK felhasználása került előtérbe (90-95%). Jellemző felhasználási célcsoport fiatal párok, max 1-2 gyerekkel. Célterültek az olcsóbb külvárosi részek, de kiemelkedik a felfutásban a budapesti viszonylatban legolcsóbb Dél-pesti régó ugrászerű felfutása (a nagyobb árelőny érhető el a támogatással, akár 20%-is, a belvárosi kerületek 10-12%-val szemben). 

T. 

2016.03.06.

Oldal: 10. CSOK valódi háttere
Ingatlanpiacról minden (elemzések, stratégiák, országosan és Budapestről) - © 2008 - 2024 - ingatlanpiaci-elemzo.hupont.hu

A HuPont.hu-nál a honlap készítés egyszerű. Azzal, hogy regisztrál elkezdődik a készítés!

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat