Kedves Olvasók!
(Szerkesztés alatt)
Többen kérdezték milyen eltérések vannak a kerültek között a jelenlegi piaci helyzetben panellakásoknál pesti oldalon:
A eltérések vizsgálatát legjobban egy hasonló adottságú XIII. kerületi panel lakáshoz lehet meghatározni (nm árra vetítve):
-A jelentős panellakás állománnyal rendelekező belső kerületnél a következők szerint alakul:
- XIV ker. alig megfigyelhető nm árban különbség max.:-5-10%,
- IX. ker. max.: -10-15%,
- VIII. ker max.: -15-20%, (Szigony utcai lakótelep és környezetében lévő túlárazásokra figyeljünk (szlömös városrész) vásárlásnál),
- X. ker.: max.: -20%,
-A jelentős panellakás állománnyal rendelekező külső kerületnél a következők szerint alakul:
- IV. ker. max.: -10-15%,
- XV. ker max.: -15-20%,
- XVIII. ker.: max.: -20-25%, (Havanna lakótelepnél jelentős számba vannal olyan házak amelyek anyagi helyzete nem túl rózsás, ne elégedjünk azzal meg, hogy felújított a ház és minden rendeben van)
- XX. ker. max.: -20-25%,
- XXI. ker max.: - 25-30%,
Elég jól kirajzolódik Északról Délre haladva a referencia piachoz viszonyított árkülönbségek, kérem figyeljenek ezekre az ökölszablyokra mielőtt túlárazott lakást vennének.
T.
2016.01.10.
Elemző